Безопасная покупка квартиры — советы профессионалов
Покупка квартиры — серьезный и ответственный шаг.
Радостные покупатели просматривают десятки предложений, пока не встретят жилье своей мечты. К счастью, рынок недвижимости предлагает множество вариантов, и найти квартиру в Оренбурге по выгодной цене нетрудно. Однако любая сделка купли-продажи жилья несет в себе риск, а цена ошибки исчисляется миллионами рублей. О чем нужно знать перед подписанием договора?
Распространенные риски при покупке квартиры
В длинной юридической истории недвижимости зачастую скрываются подводные камни, ведь вторичное жилье, в отличие от квартир в новостройке, могло сменить много хозяев.
Спорные моменты зачастую возникают, если в сделке не участвует собственник жилья, и его интересы представляет человек, действующий по доверенности.
Как убедиться в чистоте квартиры?
Для проверки безопасности сделки нужно запросить у продавца следующие документы:
-паспорт собственника;
-свидетельство (выписку из ЕГРН) на квартиру;
-правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи, договор дарения);
-сведения из ЕГРН с данными о собственнике и наличии обременений на квартире;
-справка с информацией о прописанных жильцах;
-справка о наличии задолженностей по коммунальным платежам;
-разрешение органов опеки на продажу (если в числе собственников есть несовершеннолетний);
-нотариальное согласие супруга продавца (покупателя).
Нужно внимательно изучить все документы, сверить адреса и данные собственника. Наличие каких-либо исправлений в записях – серьезный повод насторожиться. Полезной информацией о приобретаемом жилье могут поделиться соседи, поэтому можно заранее познакомиться с ними.
Покупка квартиры связана с многочисленными рисками и требует тщательной проверки целого ряда документов. По этой причине лучший способ обезопасить себя — обратиться к профессионалам в сфере недвижимости.
Наша компания занимает передовые позиции на рынке недвижимости г. Оренбурга и оказывает широкий спектр услуг в сфере недвижимости: риэлторские, юридические, консалтинговые услуги.
Если вы хотите продать или купить квартиру, обратитесь к нашим специалистам, и не беспокойтесь о юридической безопасности сделки!
Позвоните нам: 230-320 или закажите бесплатный звонок на нашем сайте: https://1gbn.ru