39 000 000 р.
г Оренбург, р-н Промышленный, ул Деповская 96
Продажа недвижимости свободного назначения, 4205 м²
Продается отдельно стоящее здание с земельным участком и стабильными работающими арендаторами.
Сдача в аренду приносит около 500.000 рублей ежемесячно.
Срок окупаемости 6,5 лет! Объект является частью крупной производственной площадки.
На территории комплекса располагаются магазин «Ковры Мира».
В непосредственной близости от площадки находится «Славянский базар».
Расположенные рядом транспортные развязки, (пр. Братьев Коростелевых), 4-х полосная проезжая часть, напрямую связывает центр города с выездом за пределы города.
Порядка 8 маршрутов общественного транспорта позволяет добраться до любой части города.
Подъезд к зданию возможен с ул. Ногина и с ул. Деповской, в том числе для большегрузного транспорта. Возможен въезд с территории Славянского базара, имеются ворота.
Само здание примыкает к территории Славянского базара.
Остановка общественного транспорта находится в 240 м от здания.
Площадь здания — 4205 м2
Подстанция мощностью 1МВт
Высота потолков от 7,4 м до 7,99 м
Земельный участок площадью — 5577 м2
Арендаторы: ООО «ТД Лагуна» — склад 1 514 м2
Магазин ХоумЛэнд — 1 430 м2
ИП Никульшина С.Ю — склад 300 м2
ООО «Прометей 56» — цех 558 м2
Выручка составляет 775 980 рублей.
Затраты на коммунальные платежи
Отопление — 207 982 руб.
Свет — 73 112 рублей
Освещение возмещается арендаторами в полном объеме.
Отопление до 60%.