39 000 000 р.

г Оренбург, р-н Промышленный, ул Деповская 96

Продажа недвижимости свободного назначения, 4205 м²

Продается отдельно стоящее здание с земельным участком и стабильными работающими арендаторами.

Сдача в аренду приносит около 500.000 рублей ежемесячно.

Срок окупаемости 6,5 лет! Объект является частью крупной производственной площадки.

На территории комплекса располагаются магазин «Ковры Мира».

В непосредственной близости от площадки находится «Славянский базар».

Расположенные рядом транспортные развязки, (пр. Братьев Коростелевых), 4-х полосная проезжая часть, напрямую связывает центр города с выездом за пределы города.

Порядка 8 маршрутов общественного транспорта позволяет добраться до любой части города.

Подъезд к зданию возможен с ул. Ногина и с ул. Деповской, в том числе для большегрузного транспорта. Возможен въезд с территории Славянского базара, имеются ворота.

Само здание примыкает к территории Славянского базара.

Остановка общественного транспорта находится в 240 м от здания.

Площадь здания — 4205 м2

Подстанция мощностью 1МВт

Высота потолков от 7,4 м до 7,99 м

Земельный участок площадью — 5577 м2

Арендаторы: ООО «ТД Лагуна» — склад 1 514 м2

Магазин ХоумЛэнд — 1 430 м2

ИП Никульшина С.Ю — склад 300 м2

ООО «Прометей 56» — цех 558 м2

Выручка составляет 775 980 рублей.

Затраты на коммунальные платежи

Отопление — 207 982 руб.

Свет — 73 112 рублей

Освещение возмещается арендаторами в полном объеме.

Отопление до 60%.

sdr

sdr

sdr