Виды обременения проблемных квартир, в чем может помочь обращение к надежному специалисту при выборе недвижимости
Какие проблемные квартиры бывают в продаже
Как не купить проблемную квартиру? Обратитесь к надежному специалисту!
При покупке квартиры стоит опасаться не только мошенников, которые могут выдавать себя за собственников, но и наличия обременения на недвижимость. Оно бывает вполне законное, но узнать о нем покупатель может не сразу. Купить квартиру без обременения поможет наше агентство недвижимости. Мы тщательно проверяем документацию и предупреждаем покупателей о возможных проблемах.
Виды обременения
Для того чтобы не купить проблемную квартиру, следует знать о видах обременения:
Рента. Ее суть в том, что пожилой или очень больной человек передает свою квартиру в собственность другому гражданину или организации. Взамен он обеспечивается содержанием, уходом, другим имуществом на условиях, определенных договором. После смерти получателя ренты квартира переходит в собственность ее плательщика. Мошеннические действия заключаются в сокрытии обременения рентой. Покупатель может после совершения сделки обнаружить, что в приобретенной им квартире имеет законное право кто-то проживать. И этому человеку нужно еще платить немалую денежную сумму каждый месяц.
Право пользования квартирой. Когда один из членов семьи, проживавших на основании договора социального найма, отказывается от приватизации в пользу других, за ним сохраняется бессрочное право пользования жильем. Такие граждане не смогут распоряжаться им, но выставить их за порог не получится. Несовершеннолетний ребенок, не участвовавший в приватизации, также может заявить свои требования на долю в собственности. Мошенники могут тщательно скрывать такие обстоятельства, поэтому требуется проверка.
Обременение ипотекой. Нахождение недвижимости в залоге не ограничивает владение и пользование, но не позволяет ею распоряжаться. Приобретение такой квартиры несет множество рисков для покупателя. Ведь именно он должен будет погасить остаток долга перед залогодержателем.
Если вам нужна квартира в Оренбурге , обращайтесь в нашу компанию. Квалифицированные специалисты помогут приобрести не обремененное жилье, проведут необходимые проверки и сопровождение покупателя на всех этапах сделки.
